LV领衔耐克们重资投入线下市场,北京三里屯太古里租金激增，消费趋势新观察

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21世纪经济报道记者 贺泓源、实习生徐鸿儒

“整个市场都在重回线下。”

当谈到市场发展方向时，有头部潮牌创始人作出了此种表态。

数据也能证明这种趋势。2026年3月12日，太古集团披露财报显示，北京三里屯太古里的零售销售额及租金收入总额于2025年分别同比增长11%、3%。太古集团认为，这反映出三里屯项目升级计划成功，品牌定位得宜以及新旗舰店和快闪店开业为三里屯太古里南区及西区带来强劲客流。

太古集团还提到，推出国际旅客免签证入境中国内地，退还增值税计划的政策以及毗邻地标如工人体育场及三里屯酒吧街重开和地铁线启用，均有助进一步支持项目的客流增长。

截至2025年末，北京三里屯太古里租用率达99%。

需要注意的是，三里屯太古里达成前述运营业绩是不容易的。仲量联行数据显示，2025年，北京优质零售物业市场经历了自2020年以来的最大租金震荡，首层有效租金同比下跌9.5%。

三里屯太古里逆势增长背后是，以LV、迪奥、耐克为代表的大量巨头“慷慨解囊”。

2025年末，法国建筑大师克里斯蒂安·德·包赞巴克设计的迪奥之家在三里屯揭幕；紧挨着迪奥的，是由知名建筑师青木淳操刀的路易威登之家。附近，还有MVRDV与彼得·马里诺联合打造的蒂芙尼旗舰店。迪奥在三里屯的新旗舰店，高达五层空间，成为该品牌迄今于中国打造的规模最大的旗舰店。

2026年2月末，耐克旗下专业户外性能品牌ACG（All Conditions Gear）全球首家门店“ACG大本营”在北京三里屯太古里开幕。从该门店走几步，就是始祖鸟旗舰店。该门店铺布局呼应ACG三大核心运动领域：越野跑步、野外徒步与户外探索。同时，还推出了个性化定制服务。

背后便是，线下渠道越来越重要了。

耐克就提到，该品牌正对重点门店升级。以北京汉光店为例，在其跑步品类完成重点升级后，该系列产品的销售额同比实现了25%的增长。耐克计划将这一升级模式拓展至更多门店。

另有头部国产高端男装品牌创始人表示，基于线上高昂投放费用，线下不仅毛利率更高，对品牌体验也有帮助。

当然，三里屯太古里也有着特殊性，那就是其为北京的地标性商圈。ACG大中华区总经理Fitz Paccion就明确，选择在三里屯开出全球首店，正是因为北京是座拥有丰富户外场景的世界级城市。

总体来看，北京三里屯太古里的租金上涨，或许为零售物业市场的复苏开了个好头。

宏观

自然资源部部长关志鸥：去年海洋生产总值突破11万亿元

3月12日，自然资源部部长关志鸥在十四届全国人大四次会议第三场“部长通道”上表示，我们的蓝色家底变得更加厚实。2025年海洋生产总值突破了11万亿元，占GDP的比重达到7.9%。

农业

全国农产品批发市场猪肉平均价格下降

3月12日，据农业农村部监测，截至当日14:00时，全国农产品批发市场猪肉平均价格为16.50元/公斤，较前一日下降。

海南农垦自然资源开发集团增资至10.9亿元

天眼查App显示，海南农垦自然资源开发集团有限公司发生工商变更，林雄卸任法定代表人，由尧德明接任，同时，注册资本由7.6亿人民币增至10.9亿元人民币，增幅约43%。

大北农：控股子公司大豆产品获批欧盟进口许可

3月12日，大北农发布公告称，欧洲当地时间2026年3月10日，欧盟委员会在其官方网站公布，公司控股子公司北京大北农生物技术有限公司研发的转基因耐除草剂大豆转化事件DBN9004（DBN-Ø9ØØ4-6）通过安全评审，正式获批进口许可。

食品饮料

锅圈食品业绩增长

3月12日，锅圈食品发布年度业绩公告。数据显示，该公司2025年收入78.1亿元，同比增长20.7%；净利润约4.54亿元，同比增长88.2%。

锅圈宣布启动新一轮组织改革

3月11日，锅圈宣布启动新一轮组织改革。这次调整以区域化运营为核心，聚焦三大升级：一是下沉管理权限，赋予区域经理更大决策空间，打造“小CEO”式单兵；二是推出专项资源包，支持标杆店打造、经验游学与即时激励，复制成功模式；三是启动“千名精英计划”，通过实战锤炼与总部赋能，培育能征善战的县域市场操盘手。

电商茅台补贴价跌破1499元

3月12日，据第一财经消息，淘宝和拼多多茅台补贴后价格均为1449元/瓶。3月12日第三方平台报价显示，2026年飞天原箱批发价微涨至1585元/瓶，但比年前有百元左右的回落。酒商称，茅台价格回落主要与节后淡季有关，也有“i茅台”1499元稳定出货，通过调控供求关系影响市场价格的因素。

国务院食安办：加快制修订预制菜、冷链运输等食品安全相关标准

3月12日，央视新闻记者获悉，国务院食安办今年将加快完善法规标准体系，推动食品安全法全面修订，加快制修订预制菜、农兽药残留检测、冷链运输等食品安全相关标准。

明治在美投资4.47亿扩建工厂

3月11日，明治美国公司宣布投资6500万美元，扩大其位于宾夕法尼亚州约克（York）工厂的生产能力，使其能够本土化生产备受欢迎的Hello Panda饼干。预计此举将使工厂的整体产能提升约50%。

南方乳业拟于北交所上市

3月11日，北交所官网显示，贵州南方乳业公司招股说明书公布。南方乳业拟募集资金5.5亿元，扣除发行费用后，将全部用于威宁县南方乳业奶牛养殖基地建设项目、贵州南方乳业股份有限公司营销网络建设项目。

天味食品业绩下滑

3月10日，天味食品发布2025年年度报告，公司实现营业收入约34.49亿元，同比下降0.79%；归属于上市公司股东的净利润约5.70亿元，同比下降8.79%。

韩国四大方便面企业4月起集体降价

当地时间3月12日，韩国方便面生产商表示，为响应政府稳定不断上涨的消费价格的举措，他们将于下个月降低方便面产品的价格。韩国四大拉面公司——农心、三养食品、不倒翁和八道——表示，此举旨在帮助消费者减轻生活成本。

元气森林冰茶维权案一审胜诉

3月12日，据元气黑板报，近日安徽省合肥市中级人民法院对元气森林（北京）食品科技集团有限公司起诉被告鹤壁轩轩食品有限公司、合肥市某食品商行等侵害“元气森林冰茶”包装装潢权益纠纷一案作出了一审判决，元气森林胜诉。本次维权行动源于一线市场反馈和消费者反映。2025年3月前后，市场上及电商平台曾集中出现七八款与元气森林冰茶包装高度近似的仿冒产品。其中，涉案“轩轩冰茶”正是较为典型的一款。

赫力昂在华新建工厂并推进并购

据媒体报道，日前，赫力昂（Haleon）在上海投资 6500 万英镑（折合约5.97亿人民币）新建口腔健康工厂，加大在中国等市场的布局以推动增长。首席执行官 Brian McNamara在接受媒体专访时表示，公司正寻求丰富产品组合，并购仍是重点战略。他又透露，电子商务在中国业务中约占40%，将成为公司在中国（其第二大市场）下一阶段扩张的关键。“很明显，消费者就在这里（中国）。”他补充道。

餐饮

库迪在省会及以上城市暂停开放联营申请

3月12日，界面新闻获悉，库迪咖啡在重点城市（直辖市、省会等）不再接受加盟或联营，对此，库迪咖啡官方回应称，自3月1日起，省会以上城市暂停开放联营申请，会建立一批直营样板形象店，以便更好提升客户体验。

电商零售

“零关税”进境商品满月

3月12日，据海口海关统计，零关税政策实施一个月以来（2月11日—3月10日），“零关税”进境商品购物人数2.8万人次，购物金额537.31万元。

白云机场：与中免集团签署T2航站楼出境免税项目经营合作合同

3月12日，白云机场发布公告称，公司和中国免税品(集团)有限责任公司签署了T2航站楼出境免税项目经营合作合同，公司将特定场地的经营权在合同期限内转让给中免集团，由中免集团在上述区域经营国家政策允许范围内的免税商品。

中免集团海南运营总部公司增资至87.2亿元

天眼查工商信息显示，3月9日，中免集团（海南）运营总部有限公司发生工商变更，注册资本由约86.9亿元增至约87.2亿元。

天猫宣布商家成长全新举措

3月11日，据天猫品牌成长中心公众号消息，天猫于第一届天猫新潜商家年度盛典正式发布2026商家成长举措：面向入驻天猫一年内的新商家，2026年继续免年费，并升级20余项基础权益，涵盖小二对接钉群、30天免息贷款、免费生意参谋及运费险减免等。

物流货运

菜鸟将在海外部署大规模机器人仓储网络

3月12日，证券时报记者从菜鸟获悉，2026年菜鸟将在中国香港、美国及欧洲等关键市场建成大规模的机器人仓库网络，用来支持全球多家跨境电商平台以及跨境商家的本地发货与配送。

中国物流与采购联合会：2025年社会物流总费用与国内生产总值的比率降至13.9%

3月12日，中国物流与采购联合会在浙江湖州举办的2026物流技术大会上正式发布《中国物流技术发展报告（2025）》。数据显示，2025年社会物流总费用与国内生产总值的比率降至13.9%，为有记录以来的最低水平，即实现单位国内生产总值所需耗费的物流费用在下降。

普洛斯回应2026年赴港IPO

3月12日，据21世纪经济报道，有消息称总部位于新加坡的全球物流地产领军企业普洛斯正计划登陆香港联合交易所，目标估值约200亿美元。针对上述市场传言，普洛斯国内官方回应21世纪经济报道记者时明确表示："对于市场传言，不予置评"，未就IPO相关计划给出进一步说明。

申通快递江苏总部在常州开工

3月12日，据常州市天宁区人民政府宣传部消息，申通快递江苏区域总部于3月11日在常州天宁开工建设。申通快递江苏区域总部项目总投资30亿元，深度集成智能分拨、云仓管理、大数据运营、电商服务等多元功能，新增就业岗位将超过2000人。

旅游出行

天府文旅：控股股东拟变更为成都文旅集团

3月11日，天府文旅发布公告称，控股股东成都体投集团拟将其持有的公司3.85亿股股份(占公司总股本的29.90%)无偿划转至成都文旅集团。此次无偿划转完成后，成都体投集团将不再持有公司股份，公司控股股东变更为成都文旅集团。公司实际控制人仍为成都市国资委。

深圳机场：2月旅客吞吐量567.41万人次，同比增长7.21%

3月12日，深圳机场发布公告称，2026年2月旅客吞吐量为567.41万人次，同比增长7.21%；2月货邮吞吐量为13.36万吨，同比增长9.23%。

国内航司再次停飞迪拜航班，东航机票最早4月1日开售

3月12日，第一财经记者查询国航，东航等官网发现，3月13日到3月31日均没有国内飞往阿联酋迪拜的航班，最早的机票开售日期是4月1日。

国泰航空下周三起上调燃油附加费

3月12日，国泰航空发布公告称，3月18日起上调客运燃油附加费，涉及上调的航段增幅约一倍。往来中国内地至香港航段，往来日本与香港或台北之航段，日本以外除香港或台北航段，往来菲律宾与香港之航段，客运燃油附加费未调整。

曹操出行旗下苏州科技公司增资至25亿元

天眼查工商信息显示，3月11日，苏州优行千里网络科技有限公司发生工商变更，注册资本由15亿人民币增至25亿元人民币，增幅约67%。

上海F1赛事拉动周边酒店预订量大增125%

携程数据显示，上海F1赛场周边3公里内的酒店预订量平均激增125%。官方数据披露预计赛事期间三天到场人次将达到23万，有望创观赛人次新高。

自然资源部部长关志鸥：让乘邮轮、玩海钓成为文旅新时尚

3月12日，自然资源部部长关志鸥在十四届全国人大四次会议第三场“部长通道”上表示，将在“十五五”时期，加快推动海洋经济高质量发展。其中，要更加注重人海和谐，精心守护碧海银滩，让乘邮轮、玩海钓成为文旅新时尚。

赣粤高速：2月份车辆通行服务收入为3.48亿元

3月12日，赣粤高速发布2月份车辆通行服务收入数据。公司2月份车辆通行服务收入为3.48亿元。

文娱

优酷APP用户规模同比增长4.5%

3月12日，艾瑞咨询发布《2025中国移动互联网流量年度报告》。报告显示，2025年优酷APP用户规模同比增长4.5%，日均使用时长达60分钟、同比增长11.1%，两项核心指标增速均居行业第一。

浪浪山IP带动终端销售额超25亿元

3月11日，据央视财经消息，随着体验型消费成为拉动消费增长的新引擎，电影产业正突破单一观影边界。动画电影《浪浪山小妖怪》以17.19亿元登顶中国影史二维动画电影票房榜，尽管影片已经下映，但IP热度不减，观影变成打卡，情绪共鸣变成真金白银的体验消费，截至目前，IP带动终端销售额超25亿元，撬动“体验经济”新增长点。

奈飞拟收购人工智能电影制作公司InterPositive

3月12日，据媒体消息，奈飞拟斥资最高6亿美元收购好莱坞影星本·阿弗莱克创立的人工智能电影制作公司InterPositive。

消费电子

《智能家居产业标准化工作路线图》发布

3月12日，AWE2026（2026中国家电及消费电子博览会）在上海开幕。开幕式上，中国家用电器研究院副院长、全国家用电器标准化技术委员会副主任委员曲宗峰发布了《智能家居产业标准化工作路线图》。

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