来源网络相关阅读延伸：这家店漆黑一片，门店负责人求助
HM是一个国际服装品牌
这两天
杭州一家门店的负责人打进热线说
他们开不下去了
HM杭州滨江宝龙城店 张经理：6月28号准备正常开门营业，开门的时候发现我们门头，包括楼上男装跟楼下女装，都被挡了一个很大的围挡。我们当时就询问了“宝龙”的物业，物业给的答复是维修。我们也询问了具体时间，他说不知道。
7月5号采访时
杭州滨江宝龙城的这家HM
已经关门暂停营业
门口的天花板被敲开
下面一块都围了起来
正好挡住门店的入口
店里漆黑一片
门店的张经理说是物业在3号拉的闸
理由是线路问题在抢修
记者看到
附近其他店铺都在正常营业
HM杭州滨江宝龙城店 张经理：我们也询问了公司，公司说（6月）27号收到了一个函，是宝龙单方面要求我们7月31号撤离商场，不跟我们续租了。具体情况我们也不是很清楚。
HM品牌中国总部
海恩斯莫里斯（上海）商业有限公司的
法务韩律师
提供了一份租赁合同
出租方是杭州华展房地产开发有限公司
约定的租赁期限是20年
韩律师说应该从2016年12月24号开始算起
目前是在租期内的
租金为年度净营业额的7%
每月预付5万元
那为什么会被要求撤场呢
韩律师提供了“华展地产”
在6月25号出具的解约函
上面提到
海恩斯莫里斯公司自2016年到2019年
长达近3年的时间从未支付过任何租金
一直免费使用商铺
显失公平
海恩斯莫里斯（上海）商业有限公司法务 韩律师：因为我们作为商场开业的首批租户，“宝龙”在引进我们的时候，也给我们了一定的租金优惠。根据合同约定，在2016年到2019年期间，我们享有一定额度的租金减免，所以我们是无需支付租金的，也包括预付租金。但是后续为了考虑到大家能有一个长久的合作以及利益的平衡，所以我们在2019年的时候和“宝龙”这边进行了进一步的协商，并签署了协议确认我们会从2019年开始付租金。
合同中有关于租金减免的相关条款
租金考核期内的销售额
年平均值低于人民币2200万元的
承租方可享受500万元的租金减免
租金考核期为首两个日历年度
即商铺开业日至次年12月31号
记者：从2016年12月24号开始算，那就是到2017年的12月31号，那2018年和2019年是不是应该正常支付租金的呢？
海恩斯莫里斯（上海）商业有限公司法务 韩律师：您这边可以看到我后期签的补充协议，双方确认了金额。我们是可以享受500万的租金免除，他的意思是租金考核期内确认我们到底能享受多少的租金免除。假设我们有500万租金免除，开业日支付租金就在500万里面扣除，一直到500万整个扣除完毕以后，我们才开始支付租金。它是这样一个概念，不是一个期限而是额度。
韩律师介绍
按照原合同
公司到2019年还可以继续享受免租
但为了更好合作才签了免租协议
延了一年租期并且约定
从2019年12月1号开始支付租金
公司都是按时交的
记者：那商场这边拦起来敲墙是什么原因？
海恩斯莫里斯（上海）商业有限公司法务 韩律师：我们只能推测，业主想要干扰我们经营，不想让我们经营下去。
记者：解约函说你们这边经营能力较差，品牌影响力逐年下降，后面付的租金极低，严重偏离市场正常租费标准。
海恩斯莫里斯（上海）商业有限公司法务 韩律师：这是一个商业行为，双方是有签署合同的。对于后期经营的情况，大家在签署合同的时候都可以预见到的。你就是要有一个诚信去继续履行。他们的行为已经不是单纯违约，有故意破坏、故意断电，而且实施这些行为也没有给我们任何提前通知。
韩律师说
造成的损失还在计算
公司方面还是希望对方能够继续履行合同
商场的工作人员
提供了新闻发言人孙经理的电话
杭州滨江宝龙城新闻发言人 孙经理：就是因为之前下雨之后影响了屋顶，现在在维修。
记者：就他们这一块有损坏吗？
杭州滨江宝龙城新闻发言人 孙经理：对，正好就到了这边，现在工程正在抢修。
记者：那他们的电力什么时候能恢复？
杭州滨江宝龙城新闻发言人 孙经理：这个我要再去跟部门了解一下，我也不知道具体时间。
记者：你们是不是在6月25号给他们发了一个解约函？他们现在认为你们“宝龙”这边单方违约的情况了，说他们长达3年没有交任何租金，但他们说这个是有在合同内都约定好的。
杭州滨江宝龙城新闻发言人 孙经理：合约什么的是高层在沟通的，我们现在维修这个事情，就是因为漏水引起的，这是一码归一码的事情。
记者：那你们这边为什么要解约呢？
杭州滨江宝龙城新闻发言人 孙经理：总的来说，HM整体品牌的发展方向，不管是消费者还是媒体也是看在眼里的。商场有根据它的一些营收情况，整个品牌影响力做出一些调整，我觉得也是在收入的一些考量上面去做的。
孙经理表示
据工程部反馈
屋顶漏水问题5号就能修好
线路比较复杂
还要排查2-3天
至于合约问题
公司和HM高层还在洽谈中
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